Πωλείται νεόδμητη κατοικία 154 τ.μ., κατασκευής 2024, σε δύο επίπεδα, που χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αισθητική και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στο Πολύδροσο Χαλανδρίου, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της περιοχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άνετους αποθηκευτικούς χώρους και φυσικό φωτισμό, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης ενός επιπλέον δωματίου. Τα δύο πολυτελή μπάνια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Η ενιαία, μοντέρνα κουζίνα διαθέτει τελευταίας τεχνολογίας ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το φωτεινό καθιστικό, με το τζάκι του, προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιόκτητη ταράτσα, βεράντες και κήπο, προσφέροντας επιπλέον χώρους αναψυχής. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, κατηγορίας Α+, εξασφαλίζοντας μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και δάπεδα από παρκέ. Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από το ζωντανό κέντρο του Χαλανδρίου, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς. Πρόκειται για μία ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, πολυτελή και άνετο χώρο διαβίωσης. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.