Το διαμέρισμα των 120 τ.μ. στη Γλυφάδα (Τερψιθέα) είναι μια μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά έναν πολυτελή, λειτουργικό και σύγχρονο χώρο. Βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας σε οικόπεδο 500 τ.μ., με προνομιακή τοποθεσία σε εμπορικό δρόμο, κοντά σε σταθμό μετρό, καθιστώντας το ιδανικό για πολλές χρήσεις. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, όλα πρόσφατα ανακαινισμένα το 2024. Η ενιαία διαρρύθμιση του σαλονιού με την κουζίνα προσφέρει αίσθηση άνεσης και μοντέρνας αισθητικής. Τα δάπεδα, από δρυς, παρκέ και μάρμαρο, σε συνδυασμό με κρυφούς φωτισμούς και το ηχοσύστημα που καλύπτει όλο το σπίτι, δημιουργούν έναν ζεστό και υψηλής ποιότητας χώρο. Το ενεργειακό τζάκι, οι τέντες και το σύστημα smart home προσθέτουν επιπλέον αξία, ενώ το σύγχρονο σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες εξασφαλίζει απόλυτη ασφάλεια. Η ενεργειακή κλάση Α+ και η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, μέσω κεντρικής εγκατάστασης, εγγυώνται άνετη διαβίωση και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα κλιματισμού, ενώ υπάρχει δυνατότητα πλήρους επίπλωσης. Η θέα στη θάλασσα, το βουνό και ο ανοιχτός ορίζοντας είναι εντυπωσιακή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει ανοιχτό parking, εξυπηρετώντας με άνεση τις ανάγκες στάθμευσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για επενδυτική χρήση, με υψηλή απόδοση ενοικίου, όσο και για επαγγελματική στέγαση, όπως ιατρείο. Επιπλέον, πληροί τα κριτήρια για Golden Visa και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξοχική κατοικία. Αυτή η λουξ κατασκευή αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή οικογένειες που επιθυμούν έναν λειτουργικό και προσεγμένο χώρο με προνομιακή θέση στη Γλυφάδα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.