Σε ένα ήσυχο και προνομιακό σημείο της Νέας Κηφισιάς, εντός συγκροτήματος κατοικιών, διατίθεται προς πώληση υπόσκαφη τριώροφη κατοικία υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2010 και η ολοκλήρωση της αποπεράτωσης έγινε το 2022, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό και πολυτελείς παροχές. Το πρώτο επίπεδο (1ος όροφος) διαθέτει ευρύχωρο διπλό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με πάσο και εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές, ένα δωμάτιο (ιδανικό ως γραφείο) και WC. Στο ίδιο επίπεδο, ένα φωτεινό εξωτερικό αίθριο με γυάλινες επιφάνειες και ηλεκτρικά ανοιγόμενη οροφή δημιουργεί ένα μοναδικό χώρο χαλάρωσης. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο, ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπαλκόνι, καθώς και ένας διάδρομος που καταλήγει σε κλειστό χώρο με ιδιωτικό τζακούζι. Ακολουθώντας την εσωτερική ξύλινη σκάλα, φτάνουμε στη σοφίτα, η οποία λειτουργεί ως ξενώνας με ανεξάρτητο μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια με ρολά ηλεκτρικού μηχανισμού, συναγερμό, θυροτηλεόραση, δρύινα δάπεδα, καθώς και σύστημα κλιματισμού. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο προσφέρει αυτονομία ανά επίπεδο, ενώ υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Στον χώρο του υπογείου, περιλαμβάνεται κλειστή θέση στάθμευσης 12 τ.μ. και αποθήκη 7 τ.μ.. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με πολυτελή έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς άμεση εγκατάσταση. 📌 Άμεσα διαθέσιμη – Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.