Προσφέρεται προς πώληση ολοκαίνουργια κατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., κατασκευής 2022, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κάτω Κηφισιά. Το ακίνητο είναι μέρος διπλοκατοικίας και εκτείνεται στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και πολυτελή χαρακτηριστικά. Η κατοικία περιλαμβάνει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα master με walk-in closet), 3 μπάνια και ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι άφθονοι, με μεγάλες ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο και επιπλέον ντουλάπα στο χώρο υποδοχής. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Τα εξαιρετικής ποιότητας κουφώματα προσφέρουν άριστη θερμοηχομόνωση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει αποκλειστική χρήση κήπου 100 τ.μ. στην πρόσοψη και 120 τ.μ. στον ακάλυπτο, ιδανικός για οικογενειακές στιγμές ή χαλάρωση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει 2 μεγάλες θέσεις στάθμευσης (κλειστές και υπόγειες) καθώς και αποθήκη στο χώρο του γκαράζ. Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ η κατοικία διαθέτει τζάκι, τέντες και πόρτα ασφαλείας για μέγιστη άνεση και ασφάλεια. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υποδομές. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.