Πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, μόλις 200 μέτρα από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Βούλας. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ. 92.00 + 71.00 (3ος και 4ος όροφος), διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την ιδανική τοποθεσία. Η μεζονέτα είναι ενεργειακά αποδοτική με βαθμολογία Α++ και παρέχει σύγχρονο σχεδιασμό και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, ενώ οι υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις της μειώνουν τις επιπτώσεις στο περιβάλλον και προσφέρουν χαμηλούς λογαριασμούς ενέργειας. Ανάμεσα στα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται: Ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και καπλαμά φυσικού ξύλου. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθηκευτικοί χώροι. Πιστοποιημένο σκυρόδεμα και εξωτερική θερμομόνωση για εξαιρετική θερμική προστασία. Θερμοδιακοπτικά κουφώματα με κρύσταλλα low-e. Συστήματα Fan-coil για ψύξη και σύστημα κλιματισμού/θέρμανσης με αντλία θερμότητας για εξοικονόμηση ενέργειας. Ημιξύλινα δρύινα δάπεδα και πόρτες ασφαλείας. Ράγες μπαλκονιού από τρίπλεξ κρύσταλλα για μοναδική ασφάλεια και αισθητική. Φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία και προστασία από καιρικές συνθήκες με υψηλής ποιότητας στεγανοποίηση. Η θέση του ακινήτου, με θέα στη θάλασσα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και πολυτελές σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Παράδοση: Ιούλιος 2026 Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.