Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο Α 115.00 + 120.00 + 96.00(σε συνολική επιφάνεια 331 τ.μ.), βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές, μόλις 200 μέτρα από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Βούλας. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια και 5+1 μπάνια, ενώ οι μεζονέτες ισογείου διαθέτουν ιδιωτική πισίνα. Η σχεδίαση του ακινήτου δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη βιωσιμότητα και τη χαμηλή περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ενεργειακή απόδοση Α++. Ολόκληρη η μονάδα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στους κατοίκους της. Ενδεικτικά, το ακίνητο διαθέτει: - Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα. - Ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και καπλαμάς από φυσικό ξύλο. - Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους. - Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής ποιότητας και εξωτερική θερμομόνωση 8-15 εκ. - Θερμοδιακοπτικά κουφώματα με κρύσταλλα low-e. - Συστήματα Fan-coil για ψύξη. - Ημιξύλινα δρύινα δάπεδα και πόρτες ασφαλείας. - Κορυφαία επιλογή συστήματος κλιματισμού και θέρμανσης με αντλία θερμότητας. - Κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας για εσωτερική και εξωτερική χρήση. - Ράγες μπαλκονιού από τρίπλεξ κρύσταλλα. - Υψηλής ποιότητας στεγανοποίηση και υποδομή συστήματος συναγερμού. - Υποδομή φορτιστών για ηλεκτρικά αυτοκίνητα σε κάθε θέση στάθμευσης. - Τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πάνελ για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από την ηλιακή ακτινοβολία. Το ακίνητο συνδυάζει πολυτελή διαβίωση με σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές, καθιστώντας το ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα και ενεργειακή απόδοση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Παράδοση: Ιούλιος 2026 Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.