Ανακαλύψτε αυτή την εντυπωσιακή κατοικία 128 τ.μ. που βρίσκεται στο Άνω Πάτημα του Χαλανδρίου, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Πρόκειται για μία υπό κατασκευή κατοικία με μοντέρνα και πολυτελή χαρακτηριστικά, ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα σύγχρονο περιβάλλον με όλες τις ανέσεις. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 2 μπάνια και 1 WC. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ενώ το κλιματιστικό και το τζάκι προσφέρουν επιπλέον άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, και σύστημα συναγερμού για μεγαλύτερη προστασία. Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης ένα υπόγειο πάρκινγκ 10,13 τ.μ., αποθήκη 6,5 τ.μ. και έναν υπέροχο κήπο 76,4 τ.μ. που είναι αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία προσφέρει επίσης πισίνα και είναι πλήρως εξοπλισμένη με συστήματα υψηλής τεχνολογίας, όπως smart home, φωτοβολταϊκά συστήματα και σύγχρονο φωτισμό LED. Ειδικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, εσωτερική σκάλα και θερμοπρόσοψη 10 cm, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άριστη θερμική μόνωση. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε όλα τα απαραίτητα σημεία εξυπηρέτησης και μετακίνησης, ενώ η κατοικία αναμένεται να παραδοθεί το 2024, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να κάνει αλλαγές ή προσθήκες ανάλογα με τις προτιμήσεις του. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.