Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 254 τ.μ. και με ημιυπόγειο χώρο 100τ.μ., στην ήσυχη και προνομιακή γειτονιά της Τούφας στο Χαλάνδρι. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε κεντρικές οδούς, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και σταθμό μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα. Η κατοικία διαθέτει δύο επίπεδα, ισόγειο 100 τ.μ. και 1ο όροφο 100 τ.μ., καθώς και ημιυπόγειο χώρο 100 τ.μ., ο οποίος χρησιμοποιείται ως αποθήκη αλλά μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Εσωτερικά, το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, επιπλέον σαλόνι, και έναν χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική σκάλα, τζάκι, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Όλα τα δωμάτια είναι φωτεινά και άνετα, προσφέροντας μια ζεστή ατμόσφαιρα για την οικογένεια. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι στον 1ο όροφο, ελεύθερη ταράτσα που μπορεί να διαμορφωθεί κατά βούληση, και αυλή με κήπο. Υπάρχει επίσης θέση στάθμευσης στην αυλή και βεράντα για να απολαύσετε τον εξωτερικό χώρο. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι βορειοδυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και άνετους χώρους όλη την ημέρα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω της λειτουργικής διαρρύθμισής του και της τοποθεσίας του. Το ημιυπόγειο και η ταράτσα προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για αποθήκευση ή ανάπτυξη, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Γ, το σπίτι προσφέρει άνεση και οικονομία στην καθημερινότητα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.