for sale House in Ekali Attica 373m2 ,1450000€

🔍

for sale House in Ekali Attica 373m2 ,1450000€

View All Photos (34)

Return Previews list

Selling

for sale House in Ekali Attica 373m2

1,450,000€

Id:7599879

(0)
11 Views

Ekali, Attica

Description

Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικοπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης. - Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση): - Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. - Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, ολα με σιτες. - Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων. - Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. - Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. - Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11) - Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών. - Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. - Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. - Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες. - Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομια σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). - Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακων συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. - Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο. - Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. - Smart δικτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο. - Smart συναγερμος με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο. - Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. - Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. - Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. - 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται απο καμία γωνία εξωτερικά. - Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit). - Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. - Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου 6,5 kw που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικες συσκευές του επιπέδου 0. - Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία. - Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ. - Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται. - Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα: - Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 κουζίνα, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. - Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 κουζίνα και 1 WC. - Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). - Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο αλλα θα μπορούσε να είναι και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. - Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης. - Όλες οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι 100% πραγματικές χωρίς κανένα φίλτρο. - Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.900 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. - Το σπίτι βρίσκετα σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά.

Overview

Property ID: 7599879

Reference Id 3328mrg

Type: House

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Floors: 3

Square: 373 m²

Construction Year: 2007

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Connected thermostat
Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Furnished
Internet
PVC window
Sliding windows
Car port
Fence
Outdoor lighting
Lift
Optical fiber
TV distribution
Alarm system
Security door
Videophone
Swimming pool

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.