for sale House in Kifissia Attica 195m2 ,1200000€

🔍

for sale House in Kifissia Attica 195m2 ,1200000€

View All Photos (18)

Return Previews list

Selling

for sale House in Kifissia Attica 195m2 ,1200000€

1,200,000€

Id:85653031

(0)
3 Views
Mar 08, 2025

Kifissia, Attica

Description

Σε μία από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες περιοχές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση μια μονοκατοικία 195 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2022, με διατηρητέο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μοντέρνες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 475 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ενώ διαθέτει και υπόγειο 40 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον δωμάτιο με λουτρό. Στον κύριο χώρο υποδοχής, το μεγάλο σαλόνι με τζάκι επικοινωνεί με την ευρύχωρη τραπεζαρία, που διαθέτει ενεργειακή σόμπα σκανδιναβικού τύπου, καθώς και με μια εργονομική open-plan κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite λουτρό, ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου. Η εσωτερική διακόσμηση συνδυάζει ξύλινα πατώματα, ψηλά ταβάνια και κλασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, διατηρώντας τον χαρακτήρα της αρχικής κατασκευής του 1930. Ο υπέροχος ιδιωτικός κήπος είναι διαμορφωμένος με γκαζόν και μεγάλα δέντρα, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ενδοδαπέδια θέρμανση/δροσισμό με αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα και σύστημα ασφαλείας με θωρακισμένη πόρτα. Διατίθενται δύο θέσεις στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 60 τ.μ. για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν τον χώρο. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες, ενώ η ήσυχη και δεντροφυτεμένη γειτονιά εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85653031

Type: House

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 2

Square: 195 m²

Construction Year: 1930

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing
Fireplace
Car port
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.