Πωλείται εξαιρετική κατοικία 430 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε οικόπεδο 1.025 τ.μ., με άριστη κατασκευή και ανακαίνιση το 2018. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), διαθέτει 6 υπνοδωμάτια (+1 βοηθητικό), 4 μπάνια, και 3 κουζίνες. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε μία ενιαία κατοικία ή σε δύο/τρεις ανεξάρτητες μονάδες. Στο ισόγειο των 125 τ.μ., βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ημιυπόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο, μπάνιο, κουζίνα και ανεξάρτητη είσοδο. Ο 1ος όροφος (230 τ.μ.) περιλαμβάνει 3 κύρια υπνοδωμάτια, έναν βοηθητικό χώρο, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία. Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά, όπως δρύινα πατώματα, μάρμαρα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο και πετρέλαιο), πόρτες ασφαλείας, τζάκια, playroom, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης (63 τ.μ.), αποθήκη (70 τ.μ.), ταράτσα 250 τ.μ., ημιυπαίθριους χώρους (80 τ.μ.), και καταπράσινο κήπο 500 τ.μ. με γεώτρηση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, διαθέτει βεράντες, τέντες και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και την εθνική οδό. Κατάλληλο για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν πολυτελή και ευρύχωρη κατοικία σε άριστη τοποθεσία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.