Πωλείται ευρύχωρη και γωνιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε εξαιρετικό οικόπεδο 1.000 τ.μ. Το ακίνητο, χτισμένο το 1980 και με ανακαίνιση το 1985, προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά Η κατοικία είναι τριώροφη και περιλαμβάνει: Υπόγειο: Εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ. Ισόγειο (172 τ.μ.): Διαθέτει υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, σαλοτραπεζαρία επίσης με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC. Α΄ Όροφος (135 τ.μ.): Φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και γραφείο με τζάκι. Σοφίτα: Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 100 τ.μ. Εξωτερικοί Χώροι και Δυνατότητες Το οικόπεδο προσφέρει άπλετο χώρο για προσθήκες, όπως γκαράζ, πισίνα ή επέκταση του ήδη υπάρχοντος κήπου. Ο καταπράσινος κήπος και οι ανοικτοί χώροι στάθμευσης προσδίδουν μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Παροχές και Πλεονεκτήματα Τρία τζάκια για ατμόσφαιρα και ζεστασιά. Κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στη Νέα Κηφισιά, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.