Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία στην Κηφισιά, συνολικού εμβαδού 497 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 375 τ.μ. και συνδυάζει κομψότητα, άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένη το 2008, η κατοικία διαθέτει προσεγμένη διαρρύθμιση και εξαιρετικά χαρακτηριστικά, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή επενδυτές. Η ιδιοκτησία προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Η πρώτη, στο ημιυπόγειο, έχει επιφάνεια 127 τ.μ. και η δεύτερη εκτείνεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και δύο σοφίτες, συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ. Διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και πολλούς επιπλέον χώρους που περιλαμβάνουν playroom και υπόγεια αποθήκη. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαμπερείς, προσόψεως και φωτεινοί, ενώ οι λεπτομέρειες, όπως τα πατώματα από παρκέ, πλακάκι και μάρμαρο, προσδίδουν πολυτέλεια και ζεστασιά. Η κατοικία διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, ασανσέρ, κήπο, και εξωτερικό BBQ, ενώ οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για να φιλοξενούν άνετα οικογένειες με κατοικίδια. Οι ενεργειακές δυνατότητες περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και νυχτερινό ρεύμα. Επίσης, διαθέτει σύστημα ασφαλείας με κάμερες και πόρτα ασφαλείας. Η θέα στο βουνό προσφέρει μια αίσθηση γαλήνης και επαφής με τη φύση, ενώ η κατοικία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.