Διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη κατοικία 67 τ.μ. σε οικόπεδο 750 τ.μ., στην παραλιακή περιοχή Λεγρενά. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και απέχει μόλις 250 μέτρα από πανέμορφες, προστατευόμενες φυσικές παραλίες με κρυστάλλινα νερά. Η κατοικία περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ανοιχτό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι οροφές είναι κατασκευασμένες από ξύλο, ενώ τα δάπεδα είναι από terrazzo. Όλοι οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2013 και το 2022, περιλαμβάνοντας νέες υαλοκατασκευές PVC με στόρια και παντζούρια, προσφέροντας ανανεωμένη αισθητική και λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι διαμορφωμένος σε έναν όμορφο μεσογειακό κήπο, όπου φιλοξενούνται δώδεκα ελιές που παράγουν περίπου 40 λίτρα ελαιόλαδο ετησίως, πέντε φιστικιές, δύο αμυγδαλιές, καθώς και λεμονιές και πορτοκαλιές. Ο κήπος προσφέρει γαλήνιο περιβάλλον και άφθονο χώρο για δραστηριότητες. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του κτιρίου με επιπλέον δόμηση 86 τ.μ. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές. Στην περιοχή υπάρχουν δύο αρτοποιεία, ένα κατάστημα, ενώ στη γειτονική πόλη-λιμάνι λειτουργούν μεγάλα σούπερ μάρκετ και μικρά καταστήματα που καλύπτουν κάθε ανάγκη. Πρόκειται για μια μοναδική επιλογή μόνιμης κατοικίας ή εξοχικού, έτοιμο προς χρήση, που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.