Αυτή η εξαιρετική κατοικία τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 235 τ.μ. βρίσκεται στην καρδιά της Λυκόβρυσης, πολύ κοντά στο Κολέγιο Saint Catherine’s. Κατασκευασμένη το 2005, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση, με χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτος όροφος, ημιυπόγειο) και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια (ένα με μπανιέρα, δύο με ντουζιέρες, ένα WC). Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δύο τζάκια, ενώ το ημιυπόγειο playroom έχει ειδική ηχομόνωση "Room in a Room", καθιστώντας το ιδανικό για μουσικούς ή άλλες δραστηριότητες. Η κατοικία διαθέτει μπροστινή αυλή 30 τ.μ. με γκαζόν και πίσω αυλή 40 τ.μ. με πλακάκια, BBQ και πέργκολα. Η ταράτσα των 25 τ.μ. είναι ιδιόκτητη. Ο κήπος συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. προσθέτει φυσική ομορφιά και χαλάρωση. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανοιχτό, κλειστό και υπόγειο χώρο στάθμευσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, δίκτυο internet/ethernet και δορυφορική εγκατάσταση σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με κεντρική εγκατάσταση πετρελαίου, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική, μόλις 20 μέτρα από το Κολέγιο Saint Catherine's, ενώ η πρόσβαση σε βασικές παροχές και υπηρεσίες είναι άμεση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.