Προσφέρεται προς πώληση μοντέρνα και πολυτελής μονοκατοικία 320 τ.μ. στην καρδιά της Λυκόβρυσης, πλησίον της St. Catherine's, σε οικόπεδο 280 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2009, είναι νεόδμητο και κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας άνετους και ευρύχωρους χώρους για μια σύγχρονη ζωή. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει ισόγειο 100 τ.μ. με σαλόνι-τραπεζαρία, τζάκι και ύψος 5,3 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Στο υπόγειο των 100 τ.μ. υπάρχει 1 υπνοδωμάτιο, WC, laundry room, 2 αποθήκες και 2 θέσεις στάθμευσης. Ο πρώτος όροφος των 90 τ.μ. φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντες με θέα στον κήπο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πατάρι 30 τ.μ., καθιστικό με τζαμαρία και θέα στον κήπο, ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ατομική εγκατάσταση πετρελαίου, ενώ οι χώροι είναι φωτεινοί και άνετοι, ιδανικοί για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια κομψή και ήσυχη περιοχή. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.