Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 250 τ.μ. σε ήσυχη και δεντροφυτευμένη περιοχή του Μαραθώνα (Βόθωνας), ιδανική για οικογένειες ή ως εξοχικό. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους διαβίωσης με εξαιρετικής ποιότητας υλικά και προσοχή στις λεπτομέρειες. Η μονοκατοικία περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι. Τα δρύινα πατώματα και η εσωτερική σκάλα ενισχύουν την αίσθηση της πολυτέλειας, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει επίσης playroom, αποθήκη και βεράντα με θέα, ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν κήπος και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων, ενώ η περιοχή προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια. Η κατοικία διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, καθώς και parking για τη διευκόλυνση των κατοίκων. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικούς δρόμους και τοπικές υπηρεσίες, ενώ η συνολική του διάταξη και οι ποιοτικές κατασκευαστικές επιλογές το καθιστούν ιδανικό για τη στέγαση 3 οικογενειών ή ως επενδυτική ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό ραντεβού για θέαση, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.