Αυτό το εκπληκτικό σπίτι βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 1.000 τ.μ., σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Σκύρου, μόλις 50 μέτρα από την παραλία της Βίνας. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά του νησιού, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις τοπικές ανέσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια Σπιτιού: 250 τ.μ. Δικαιώματα Δόμησης: Δυνατότητα προσθήκης επιπλέον οικοδομής Διαμερίσματα: 90 τ.μ. Υπερυψωμένο Ημιυπόγειο: Αυτόνομο διαμέρισμα με 4 δωμάτια, σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, WC, αποθήκη και εσωτερικό γκαράζ. 85 τ.μ. Υπερυψωμένο Ισόγειο: Μεγάλη κουζίνα, σαλόνι, δεύτερο τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, μπάνιο και παραδοσιακό πατάρι (σκυριανός σφάς) μεγάλης αξίας με περίτεχνα σκαλίσματα. Περιλαμβάνει 4 βεράντες σε κάθε πλευρά του σπιτιού. 75 τ.μ. 1ος Όροφος: Τρία υπνοδωμάτια με θέα και δύο μεγάλα μπαλκόνια με πέργκολες, καθώς και μεγάλο μπάνιο. Πολυτελή Στοιχεία: Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση για απόλυτη άνεση Υλικά Δόμησης: Τα καλύτερα ποιοτικά υλικά σε δόμηση και οικοσκευή, με ξύλινα κουφώματα νιαγκόν υψηλής ποιότητας και αντοχής Περιβάλλοντας Χώρος: Κήπος με μεγάλα δέντρα και πετρόχτιστα παρτέρια Γεώτρηση με άφθονο καθαρό νερό Λεβητοστάσιο, μπάρμπεκιου και χειροποίητος ξυλόφουρνος Τοποθεσία: Βρίσκεται στην καλύτερη και πιο ήσυχη τοποθεσία του νησιού, μόλις 50 μέτρα από την παραλία της Βίνας, προσφέροντας την ιδανική ατμόσφαιρα για οικογενειακή διαμονή ή επένδυση. Αυτή η πολυτελής κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή Σκυριανή αρχιτεκτονική με μοντέρνα χαρακτηριστικά και μια πανέμορφη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Ιδανική για μόνιμη κατοικία, ή για επένδυση σε τουριστική εκμετάλλευση. Νομικές Αναφορές Σημαντική Ειδοποίηση: Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome .net ή ibp. be. Αμοιβές Μεσιτικού Γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που Απαιτούνται για Επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.